Schapelsteeg 5, Uffelte

Zie jij de mogelijkheden van deze VRIJSTAANDE WONING net buiten de dorpskern met een vrij uitzicht aan de voorzijde naar de Drentse Hoofdvaart? Hier woon je zeker niet afgelegen maar toch redelijk vrij. Met al een slaapkamer op de begane grond en mogelijkheden voor het creëren van een badkamer op de begane grond, maak je hier gemakkelijk een levensloopbestendige woning van. De woning heeft een goede basis maar is gedateerd wat je de vrije hand geeft om er geheel je eigen stijl aan toe te kennen.

Baujahr: 1978
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 585 m³
Kaveloppervlakte: 581 m²
Slaapkamers: 4 waarvan 1 op de begane grond

Erdgeschoss:
Je komt binnen in de lichte, ruime hal met trapopgang (voorzien van traplift), net toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, woonkamer en keuken. De slaapkamer is lekker ruim met draai-kiep raam aan achterzijde, 2 vaste kasten en een vaste wastafel. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval door de 5 ramen. Van hieruit kijk je vrij over de landerijen naar de Drentse Hoofdvaart. Verder zijn hier een gaskachel en een vaste kast. Aansluitend is de gesloten (woon)keuken die dus bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de hal. Ook hier vind je een gaskachel en vaste kast. Het keukenblok is klein en eenvoudig met een los fornuis ernaast. Boven het aanrecht met dubbele wasbak zit een dubbel raam waardoor je goed licht hebt op het werkblad en uitzicht op de zijtuin. Verder is er nog een kelder voor extra voorraadopslag. Vanuit de keuken kun je naar de riante en praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, boiler opstelling, raam en deur naar buiten naar de achterzijde van de woning. Verder vind je hier ook weer 2 vaste kasten en een wastafel. Tezamen met de vaste kasten en wastafel in de slaapkamer, aan de andere kant van de muur, is hier een prima mogelijkheid en ruimte voor een badkamer.

1. Stockwerk:
De rechte trap met traplift brengt je naar de verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot 3 slaapkamers, een vaste inbouwkast, berging en de badkamer. De grootste slaapkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbel raam, vaste wastafel, 2 vaste inbouwkasten en een vaste inloopkast. Achter de schuine wand is bergruimte bereikbaar via een luik. Ook de andere 2 slaapkamers hebben 2 vaste inbouwkasten en bergruimte achter de schuine wanden. De gedateerde maar nette badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en een inloopdouche. Het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Door de dakkapel zijn hier geen schuine wanden.

2. Stockwerk:
Dit betreft een ruime bergzolder die uit 2 delen bestaat, gescheiden door een brandmuur. Het ene deel is bereikbaar via een luik in de slaapkamer achter en het andere deel via het luik op de overloop. Bereikbaar middels een losse trap.

Besonderheiten:
* Recht van overpad met Schapelsteeg 4 zal gevestigd worden (naastgelegen boerderij)
* Recht van opstal aan de noordzijde (Rendo, nutsvoorzieningen)
* Achter de woning liggen betonplaten (siloplaten)
* Septictank in de voortuin (niet volgestort)
* Woning is wel aangesloten op de riolering
* Vrij uitzicht aan voorzijde
* Muurisolatie en vloerisolatie
* Grotendeels dubbel glas
* Achter kunststof kozijnen, rest kozijnen van hout
* Verwarming middels 2 gaskachels in woonkamer en keuken
* Mogelijkheden levensloopbestendig te maken
* Mogelijkheden land (en schuur) bij te kopen

In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoond clausule (betreft een erfenis), opgenomen worden. Verkoper heeft zoveel als mogelijk informatie verstrekt middels de vragenlijst in de brochure. In het Move dossier vindt u het bestemmingsplan, bodeminformatie, BRO Bodemkaart en kadastrale gegevens. De naastgelegen boerderij heeft inmiddels ook een woonbestemming (voormalige boerderijpanden). Hier vinden geen agrarische activiteiten meer plaats.

Tuin: De tuin bevindt zich hier aan de voorzijde en aan de rechterkant van de woning. Deze bestaat voornamelijk uit gras met een border met diverse bosschage en een klein terrasje aan de zijkant. Je hebt hier veel privacy. Er zal een recht van overpad met nummer 4 gevestigd worden waardoor je met de auto achter de woning kunt komen. Uitbreiding van de tuin is bespreekbaar.

Umfeld:
Uffelte heeft een goede lagere school met een prachtig schoolplein en een naschoolse opvang, een dorpshuis met leuke activiteiten (allen op fietsafstand), eetgelegenheden en er zijn diverse verenigingen zoals o.a. voetbal, korfbal, biljart, toneel, pop/mannenkoor.
Uffelte is een dorp in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld, Uffelte heeft ongeveer 1.400 inwoners. Uffelte is een esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is Uffelte uitgebreid met nieuwbouw, kijk ook eens op de website van de Gemeente Westerveld.
Uffelte biedt schitterende natuurgebieden met bos en heide voor urenlang wandel-, fiets- of rijplezier. Uffelte ligt uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A28 en A32. Op een steenworp afstand ligt de 18 holes golfbaan van Havelte. Havelte heeft een goed winkelbestand en is prima op de fiets bereikbaar. Voor uitgebreider winkelen liggen Steenwijk en Meppel op ca 15 km. Ook is er een goede busverbinding naar Dieverbrug/Assen en Meppel.
Het Uffelterzand, ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. Het Uffelter Binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart, eveneens op het grondgebied van Uffelte, ligt het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, eveneens van Het Drentse Landschap.